Opportunité Rare à Marrakech
Complexe à l’Entrée
de La Palmeraie
3 établissements · 11 000 m² · Foncier titré
Pourquoi maintenant
Une position stratégique unique en Afrique du Nord
À l’entrée nord de la Palmeraie, l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, ce complexe regroupe trois lieux de vie nocturne établis de longue date — des adresses ancrées dans le paysage festif et culturel de la ville, reconnues par une clientèle locale et internationale exigeante.
L’ensemble est implanté sur 11 000 m² de terrain titré en zonage SD4, à quelques minutes du futur Grand Stade et des principales artères de la ville. Un actif rare, opérationnel, à fort potentiel de valorisation.
La cession comprend l’intégralité des composantes : foncier, bâti, droits d’exploitation, aménagements, espaces de bureaux et logements de fonction — un ensemble clé en main pour un repreneur ou un investisseur souhaitant s’inscrire dans l’économie nocturne premium de Marrakech.
Composition de l’actif
Un ensemble complet et opérationnel
11 000
m² · Zonage SD4
Terrain titré à l’entrée de la Palmeraie. Zonage SD4, garant d’une sécurisation juridique totale pour l’investisseur. Capacité de développement et d’extension significative.
3
Lieux de vie nocturne · Palmeraie
Trois établissements de divertissement nocturne reconnus, implantés au cœur de la Palmeraie — Route de Fès & abords du Circuit de la Palmeraie. Des lieux à l’identité forte, fidèles à une clientèle fidèle depuis plusieurs années, cédés avec leurs droits d’exploitation.
450
m² de surfaces annexes
Espaces de bureaux annexés au complexe, ainsi que plusieurs logements de fonction disponibles — idéaux pour une équipe de gestion opérationnelle sur site.
Palmeraie
Entrée nord · Marrakech
Route de Fès, entrée nord de la Palmeraie — à 10 min du centre-ville, 15 min de l’aéroport Menara, et en accès direct depuis les grandes artères de Marrakech.
Extension
Développement possible
La superficie du foncier offre des possibilités de développement significatives : extension des capacités, repositionnement en complexe de loisirs premium, ou transformation partielle en actif hôtelier ou résidentiel de prestige.
Titré
Acte authentique · Sécurisé
L’ensemble du foncier est titré. Toutes les informations juridiques et financières seront transmises après engagement de confidentialité de l’acheteur potentiel.
Visuels du site
Aperçu du complexe
⬡
Accès conditionné au dossier complet : Conformément à la politique du vendeur, les informations financières détaillées (valorisation du bâti, compte d’exploitation, conditions de cession complètes) sont transmises exclusivement après réception et étude des garanties financières de l’acquéreur potentiel. Les visites sont organisées sur rendez-vous.
Situation géographique
À l'entrée de La Palmeraie
Les trois établissements sont situés Route de Fès, sur le circuit intérieur de la Palmeraie — l’un des axes les plus fréquentés par la clientèle nocturne haut de gamme de Marrakech. Une visibilité naturelle, une accessibilité immédiate.
- ◆Route de Fès — adresse des 3 établissements
- ◆Grand Stade de Marrakech — accès direct
- ◆Aéroport Menara — 15 min
- ◆Médina & Place Jemaa el-Fna — 12 min
- ◆Guéliz (quartier d’affaires) — 10 min
- ◆Golf Royal & Clubs privés — proximité immédiate
Demande de dossier
Accéder à l'information complète
Cette opportunité s’adresse à des investisseurs qualifiés capables d’apporter les garanties financières requises. Le dossier complet — valorisation détaillée, plan du site, conditions de cession — est communiqué après étude de votre profil.
- ◆Réponse sous 48h après réception de votre demande
- ◆Dossier confidentiel transmis après validation financière
- ◆Visite sur site organisable sur rendez-vous
- ◆Possibilité de présentation par visioconférence depuis Dubaï
Tous les champs sont traités avec la plus stricte confidentialité.
Les informations présentées sur cette page sont indicatives et fournies à titre confidentiel. La vente est soumise aux conditions du vendeur. L’accès au dossier complet est conditionné à la présentation de garanties financières. Cette page est destinée exclusivement à des investisseurs qualifiés.
© OM PRESTIGE 2025 – Tous droits réservés.